Sanal Ofis Online ile Emlak Ofisi Açmak | Emlak Danışmanları İçin Düşük Maliyetli Resmi İş Adresi
11 Şubat 2026Şirket Açmak İçin Gerekli Belgeler (2026 Güncel Rehber)
11 Şubat 2026
Aşağıda Türk Ticaret Kanunu (TTK), Ticaret Odası, Vergi Dairesi ve Belediye süreçleri dikkate alınarak hazırlanmış, resmi kurum linkleri eklenmiş,
Şirket Açmak İçin Gerekli Belgeler (2026 Güncel Rehber)
Türkiye’de şirket kurmak isteyen girişimciler için süreç; TTK hükümleri, Ticaret Odası işlemleri, Vergi Dairesi kayıtları ve bazı durumlarda Belediye ruhsat işlemlerini kapsar.
Bu rehberde;
- Şahıs Şirketi
- Limited Şirket
- Anonim Şirket
için gerekli belgeleri ve tüm resmi süreçleri adım adım bulabilirsiniz.
1️⃣ Şahıs Şirketi Kuruluşu
Şahıs şirketi en hızlı ve düşük maliyetli şirket türüdür.
✅ Gerekli Belgeler
- Kimlik fotokopisi
- İkametgah belgesi
- İmza beyannamesi (Noter)
- Kira sözleşmesi veya tapu fotokopisi
- Mali müşavir vekaletnamesi
- İşe başlama bildirimi
📌 Kuruluş Süreci
1. Vergi Dairesi İşlemleri
Şahıs şirketleri doğrudan Vergi Dairesi üzerinden açılır.
- İşe Başlama Bildirimi verilir
- Vergi levhası oluşturulur
- Yoklama memuru adres kontrolü yapar
🔗 Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB):
https://www.gib.gov.tr
2. Belediye İşlemleri
Faaliyet türüne göre İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı alınması gerekir.
🔗 e-Devlet Ruhsat İşlemleri:
https://www.turkiye.gov.tr
3. Bağ-Kur Kaydı
Şahıs şirketi kuranlar otomatik olarak 4B (Bağ-Kur) kapsamında sigortalı olur.
🔗 SGK:
https://www.sgk.gov.tr
2️⃣ Limited Şirket Kuruluşu
Limited şirketler, TTK’ya tabi sermaye şirketleridir.
✅ Gerekli Belgeler
- Ortakların kimlik fotokopileri
- İkametgah belgeleri
- İmza beyannameleri
- Şirket ana sözleşmesi
- Sermaye taahhüdü
- Kira sözleşmesi / tapu
- Oda kayıt beyannamesi
📌 Kuruluş Süreci
1. MERSİS Kaydı
Şirket kuruluşu MERSİS sistemi üzerinden yapılır.
🔗 MERSİS:
https://mersis.ticaret.gov.tr
2. Ticaret Odası Tescili
Kuruluş belgeleri ilgili Ticaret Odasına teslim edilir.
🔗 TOBB:
https://www.tobb.org.tr
3. Ticaret Sicil Gazetesi İlanı
Şirket kuruluşu ilan edilir.
🔗 Ticaret Sicil Gazetesi:
https://www.ticaretsicil.gov.tr
4. Vergi Dairesi Kaydı
Vergi levhası oluşturulur ve yoklama yapılır.
🔗 GİB:
https://www.gib.gov.tr
5. Belediye Ruhsatı
Faaliyete göre işyeri ruhsatı alınır.
3️⃣ Anonim Şirket Kuruluşu
Anonim şirketler büyük ölçekli yatırımlar için tercih edilir.
✅ Gerekli Belgeler
- Kurucu ortak bilgileri
- Ana sözleşme
- Sermaye blokaj yazısı (asgari sermaye şartı)
- Yönetim kurulu kabul beyanları
- İmza beyannameleri
- Kira sözleşmesi
📌 Kuruluş Süreci
1. MERSİS Başvurusu
Ana sözleşme hazırlanır.
2. Sermaye Blokajı
Banka hesabına sermaye yatırılır.
3. Ticaret Odası Tescil
Belgeler teslim edilir ve ilan yapılır.
4. Vergi ve SGK İşlemleri
Vergi levhası alınır, çalışan varsa SGK işyeri dosyası açılır.
📌 TTK Kapsamında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Türk Ticaret Kanunu’na göre:
- Şirket unvanı benzersiz olmalıdır
- Faaliyet konusu açıkça belirtilmelidir
- Sermaye şartları sağlanmalıdır
- Defter tasdikleri yapılmalıdır
🔗 T.C. Ticaret Bakanlığı:
https://www.ticaret.gov.tr
📌 Vergi Süreci (VUK Kapsamında)
Vergi Usul Kanunu’na göre şirketler:
- Defter tutmak zorundadır
- Fatura düzenlemek zorundadır
- E-defter / E-fatura sistemine geçebilir
- Beyanname vermek zorundadır
📌 Belediye Ruhsat Süreci
Faaliyetin niteliğine göre:
- İtfaiye uygunluk raporu
- Tapu veya kira sözleşmesi
- Vergi levhası
- Oda kaydı
istenebilir.
🏢 Sanal Ofis ile Şirket Kurmak
Şirket kuruluşunda fiziksel ofis zorunluluğu yoktur.
Vergi mevzuatına uygun bir sanal ofis adresi ile:
- Vergi levhası çıkarılabilir
- Yoklama yapılabilir
- Ticaret Odası kaydı yapılabilir
Bu yöntem özellikle girişimciler için maliyet avantajı sağlar.
🔎 Sık Sorulan Sorular
Şirket kaç günde kurulur?
- Şahıs şirketi: 1-2 gün
- Limited / A.Ş.: 2-5 iş günü
En düşük maliyetli şirket türü hangisi?
Şahıs şirketidir.
Ev adresiyle şirket kurulur mu?
Evet, bazı faaliyetler için mümkündür.
📊 Sonuç
Türkiye’de şirket kurmak;
✔ Ticaret Bakanlığı
✔ Ticaret Odası
✔ Vergi Dairesi
✔ Belediye
✔ SGK
işlemlerinin doğru ve eksiksiz yürütülmesini gerektirir.
Doğru planlama, mali müşavir desteği ve uygun adres seçimi ile süreç hızlı ve sorunsuz tamamlanabilir.
