💰 Sanal Ofis vs Kiralık Ofis (2026 Maliyet Karşılaştırması)
| Gider Kalemi | Sanal Ofis | Kiralık / Hazır Ofis |
|---|---|---|
| Aylık Kira | 400 – 2.500 TL | 15.000 – 60.000 TL+ |
| Yıllık Maliyet | 5.000 – 30.000 TL | 180.000 – 720.000 TL+ |
| Elektrik / Su / İnternet | Dahil | 2.000 – 6.000 TL |
| Sekreter / Personel | Dahil (çoğu pakette) | 15.000 TL+ |
| Mobilya / Kurulum | Yok | 50.000 – 200.000 TL |
| Stopaj / Vergi | Yok | Var |
| Aidat | Yok | 2.000 – 10.000 TL |
📊 Gerçek Piyasa Verileri (İstanbul)
- Sanal ofis: 400 TL – 6.600 TL arası (Armut)
- Ortalama sanal ofis: 690 TL – 2.500 TL (Hazır Ofis Kiralama –)
- Hazır/kiralık ofis: 18.000 TL – 60.000 TL+ (hepsiemlak)
👉 Yani ortalama:
- Sanal ofis = aylık ~1.000 TL
- Kiralık ofis = aylık ~25.000 TL+
🔥 Net Fark (En Kritik Kısım)
👉 Aylık fark:
~24.000 TL TASARRUF
👉 Yıllık fark:
~300.000 TL+ cebinde kalır
🧠 Hangi Durumda Hangisi Mantıklı?
✅ Sanal Ofis Mantıklıysa:
- Yeni şirket kuruyorsan
- Freelancer / danışman / avukatsan
- Home office çalışıyorsan
- Müşteri trafiğin yoksa
- Masraf minimize etmek istiyorsan
👉 En doğru seçim: SANAL OFİS
🏢 Kiralık Ofis Mantıklıysa:
- Sürekli müşteri ağırlıyorsan
- Ekip çalışıyorsan (3+ kişi)
- Fiziksel operasyonun varsa
- Prestijli showroom ihtiyacın varsa
👉 Zorunluysa: FİZİKSEL OFİS
⚠️ Gizli Maliyet Gerçeği (Çoğu Kişi Bilmiyor)
Kiralık ofis sadece kira değildir:
- Stopaj (%20’ye kadar)
- Depozito (2-3 kira)
- Mobilya + dekorasyon
- Temizlik + çay + ofis giderleri
👉 Gerçek maliyet çoğu zaman ilan fiyatının 2 katına çıkar
🚀 SONUÇ (Net Tavsiye)
👉 Yeni başlayanlar için:
%95 SANAL OFİS
👉 Oturmuş şirketler için:
İhtiyaca göre hibrit (sanal + toplantı odası)
👉 Büyük ekipler için:
Fiziksel ofis