🔍 Emlak Ofisi mi, Sanal Ofis mi? – Kişisel Hesaplama Formu

O zaman 2 dakikalık net bir hesaplama + karar çıktısı yapalım.
Aşağıdaki kısa formu doldurman yeterli; cevaplarına göre hangi model sana daha kârlı, aylık net fark, ilk yıl risk analizini çıkaracağım.

🔍 Emlak Ofisi mi, Sanal Ofis mi? – Kişisel Hesaplama Formu

Lütfen maddelerin yanına sadece rakam veya seçeneği yaz:

1️⃣ Aylık Maksimum Ofis Bütçen

(₺ olarak)

Örn: 15.000
➡️ ________ ₺

2️⃣ Aylık Ortalama Satış / Kiralama Hedefin

• Satış adedi: ___
• Ortalama komisyon (tek işlem): ________ ₺

3️⃣ Çalışma Modelin

Birini seç:

• ⬜ Tek başıma çalışıyorum
• ⬜ 1–2 danışmanla
• ⬜ Ekip kurmayı planlıyorum (3+)

4️⃣ Müşteri Görüşmesi Sıklığı

• ⬜ Ayda 1–2
• ⬜ Haftada 1
• ⬜ Haftada 2+
• ⬜ Ofise sürekli gelsin istiyorum

5️⃣ Hedef Bölge

• ⬜ İstanbul (merkez)
• ⬜ İstanbul (çevre)
• ⬜ Büyükşehir
• ⬜ İlçe / yerel pazar

6️⃣ Pazarlama Tarzın

Birini seç:

• ⬜ Dijital (Instagram, Sahibinden, ilan siteleri)
• ⬜ Referans + saha
• ⬜ Tabela / vitrin önemli
• ⬜ Hepsi

📊 Ben Ne Yapacağım?

Cevaplarına göre sana şunları net şekilde vereceğim:

✅ Aylık net kâr farkı (ofis vs sanal ofis)
✅ İlk 12 ay toplam maliyet tablosu
✅ Kaç işlemde başa baş noktasına gelirsin
✅ “Şimdi sanal – ne zaman fiziksel?” geçiş eşiği
✅ Emlakçılara özel kritik tavsiye (çoğu kişinin bilmediği)

💡 İpucu (ön bilgi):
Emlak sektöründe yeni başlayanların %70’i ilk 12 ayda fiziksel ofis nedeniyle nakit akışı sorunu yaşıyor. Bu yüzden doğru başlangıç modeli kritik.

Formu doldur, hemen net karar raporunu çıkarayım 🚀