Kirada Oturduğunuz Eve Şirket Kurmanın Hukuki, Vergisel ve Cezai Sakıncaları

Girişimciliğin hızla arttığı günümüzde birçok kişi şirket kurma sürecini hızlı ve masrafsız tamamlamak istemektedir. Bu noktada en sık yapılan hatalardan biri, kirada oturulan konut adresinin şirket adresi olarak gösterilmesidir. İlk bakışta pratik gibi görünen bu yöntem; hukuki, vergisel ve cezai pek çok riski beraberinde getirir.

Sanal Ofis Online, girişimcilerin bu risklerle karşılaşmadan yasal, güvenli ve sürdürülebilir şekilde şirket kurabilmesi için profesyonel çözümler sunar.

1. Hukuki Sakıncalar

🔴 Kira Sözleşmesine Aykırılık

Konut olarak kiralanan bir taşınmazın ticari faaliyet amacıyla kullanılması, çoğu kira sözleşmesinde açıkça yasaktır. Ev sahibinin yazılı izni olmadan:

• Tahliye davası açılabilir

• Sözleşme tek taraflı feshedilebilir

• Tazminat talepleri gündeme gelebilir

🔴 Kat Mülkiyeti Kanunu İhlali

Apartman ve site yönetmeliklerinde konutların ticari amaçla kullanılması yasaklanmış olabilir. Bu durumda:

• Apartman yönetimi tarafından dava açılabilir

• Faaliyetin durdurulması talep edilebilir

2. Vergisel Riskler ve Cezalar

⚠️ Stopaj Vergisi Yükümlülüğü

Kirada oturulan ev şirket adresi yapıldığında:

• Ev sahibine ödenen kira işyeri kirası sayılır

• %25 oranında stopaj vergisi doğar NET KİRADAN

• Stopajın beyan edilmemesi vergi ziyaı cezasına yol açar

⚠️ Geriye Dönük Vergi İncelemeleri

Vergi dairesi tarafından yapılacak bir yoklamada:

• Konut adresinde ticari faaliyetin uygun olmadığı tespit edilirse

• Geriye dönük vergi, ceza ve faizler talep edilebilir

3. Cezai ve Ticari Riskler

🚨 Resmî Tebligat Sorunları

Ev adresinde şirket faaliyeti yürütülmesi durumunda:

• Resmî tebligatlar zamanında alınamayabilir

• Bu durum hak kayıplarına ve usulsüzlük cezalarına yol açabilir

🚨 İtibar ve Güven Problemleri

Müşteriler, bankalar ve iş ortakları açısından:

• Konut adresi güven vermez

• Kurumsallık algısı zedelenir

• Kredi, POS ve ticari hesap süreçleri zorlaşır

4. Denetim ve Faaliyet Durdurma Riski

Vergi dairesi veya belediye denetimlerinde:

• Adresin işyeri niteliği taşımadığı tespit edilirse

• Faaliyet durdurma,

• Adres değişikliği zorunluluğu

• Ek maliyetler ve zaman kaybı oluşur

5. Güvenli ve Yasal Çözüm: Sanal Ofis Online

Tüm bu risklerin yerine Sanal Ofis Online ile:

✔️ Yasal ve ticari kullanıma uygun adres
✔️ Vergi dairesi ve yoklama süreçlerine tam uyum
✔️ Prestijli lokasyonlarda kurumsal imaj
✔️ Tebligat, kargo ve posta yönetimi
✔️ Düşük maliyet, yüksek güvenlik

Her Girişimcinin Bir Şirkete,
Her Şirketin de Güvenli Bir Yasal Adrese İhtiyacı Vardır.

Sonuç

Kirada oturulan eve şirket kurmak; kısa vadede ekonomik gibi görünse de uzun vadede hukuki ihtilaflar, ağır vergi cezaları ve ticari itibar kaybı ile sonuçlanabilir. Profesyonel bir başlangıç için doğru adres seçimi şarttır.

Güvenli Adresin Değişmeyen Adresi: Sanal Ofis Online
Şirketinizi risklere değil, geleceğe taşıyın.

[wpforms id=”1136″ title=”true” description=”true”]