O zaman 2 dakikalık net bir hesaplama + karar çıktısı yapalım.
Aşağıdaki kısa formu doldurman yeterli; cevaplarına göre hangi model sana daha kârlı, aylık net fark, ilk yıl risk analizini çıkaracağım.
🔍 Emlak Ofisi mi, Sanal Ofis mi? – Kişisel Hesaplama Formu
Lütfen maddelerin yanına sadece rakam veya seçeneği yaz:
1️⃣ Aylık Maksimum Ofis Bütçen
(₺ olarak)
Örn: 15.000
➡️________ ₺
2️⃣ Aylık Ortalama Satış / Kiralama Hedefin
- Satış adedi:
___ - Ortalama komisyon (tek işlem):
________ ₺
3️⃣ Çalışma Modelin
Birini seç:
- ⬜ Tek başıma çalışıyorum
- ⬜ 1–2 danışmanla
- ⬜ Ekip kurmayı planlıyorum (3+)
4️⃣ Müşteri Görüşmesi Sıklığı
- ⬜ Ayda 1–2
- ⬜ Haftada 1
- ⬜ Haftada 2+
- ⬜ Ofise sürekli gelsin istiyorum
5️⃣ Hedef Bölge
- ⬜ İstanbul (merkez)
- ⬜ İstanbul (çevre)
- ⬜ Büyükşehir
- ⬜ İlçe / yerel pazar
6️⃣ Pazarlama Tarzın
Birini seç:
- ⬜ Dijital (Instagram, Sahibinden, ilan siteleri)
- ⬜ Referans + saha
- ⬜ Tabela / vitrin önemli
- ⬜ Hepsi
📊 Ben Ne Yapacağım?
Cevaplarına göre sana şunları net şekilde vereceğim:
✅ Aylık net kâr farkı (ofis vs sanal ofis)
✅ İlk 12 ay toplam maliyet tablosu
✅ Kaç işlemde başa baş noktasına gelirsin
✅ “Şimdi sanal – ne zaman fiziksel?” geçiş eşiği
✅ Emlakçılara özel kritik tavsiye (çoğu kişinin bilmediği)
💡 İpucu (ön bilgi):
Emlak sektöründe yeni başlayanların %70’i ilk 12 ayda fiziksel ofis nedeniyle nakit akışı sorunu yaşıyor. Bu yüzden doğru başlangıç modeli kritik.
Formu doldur, hemen net karar raporunu çıkarayım 🚀